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Piso
Piso de cuatro habitaciones en Teatinos
Descripción
Presentamos este excepcional piso en Teatinos, Málaga. Con una superficie construida de 156 m2 y útil de 126 m2, esta propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con orientación sur que garantiza luminosidad durante todo el día. Dispone de tres habitaciones dobles y una habitación sencilla ideal para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficina. Además, ofrece dos baños completos equipados para mayor comodidad.~~La urbanización destaca por sus excelentes instalaciones: piscina comunitaria perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y zonas infantiles diseñadas pensando en los más pequeños del hogar. ~~Además contarás con parking incluido e incluso existe la posibilidad de adquirir un segundo aparcamiento si lo deseas; facilita así cada desplazamiento diario sin complicaciones adicionales.~~No pierdas esta oportunidad única de vivir en uno de los barrios más cotizados con todas las comodidades al alcance.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.~~~
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 601.890 €
| Precio | 560.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.690 € |
| Total | 601.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.220 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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