Espectacular Chalet Adosado 5 habitaciones en Ciudad Jardín - Málaga
Descripción
Descubre este magnífico chalet adosado de 4 plantas, idealmente situado en la tranquila y cotizada zona de Ciudad Jardín. ~Esta propiedad ofrece una distribución excepcional que incluye cinco habitaciones amplias (cuatro dobles y una sencilla) y dos baños completos más un aseo adicional en la planta baja. El garaje cuenta con capacidad para tres coches y se encuentra convenientemente ubicado justo debajo del hogar.~~La vivienda forma parte de un exclusivo recinto privado que dispone además de piscina comunitaria perfecta para disfrutar durante los meses cálidos. La superficie construida es generosa, alcanzando los 209 m2; el estado general es muy bueno lo cual asegura su habitabilidad desde el primer día.~~En las cercanías encontrarás supermercados bien abastecidos así como acceso rápido a la autovía que conecta con otras zonas importantes. Además, hay parques ideales para pasear o hacer deporte al aire libre junto a colegios reconocidos que ofrecen educación integral para tus hijos.~~Este hogar destaca por ser totalmente exterior e incluir características adicionales como puerta blindada por seguridad mejorada y agradables áreas verdes alrededor gracias a sus árboles maduros dentro del complejo urbano cercano donde también podrás acceder fácilmente al transporte público hacia diferentes puntos estratégicos. En resumen: Un lugar perfecto tanto si buscas comodidad familiar como espacios recreativos.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad.~~Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 209.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 698.325 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 698.325 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.710 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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