Luminoso piso en esquina frente a Vialia y a 15 minutos del mar.
Descripción
Luminoso piso en esquina frente a Vialia y a 15 minutos del mar.~Cuenta con licencia Turística !~~Descubre este fantástico piso en venta en una de las zonas más cotizadas de Málaga: Frente a la estación María Zambrano - Vialia, en pleno corazón del Perchel Sur - El Bulto. Una ubicación inmejorable, a tan solo 15 minutos andando del mar y con vistas despejadas a la estación de Vialia - María Zambrano, lo que convierte esta vivienda en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. Además cuenta con Licencia Turística.~~La propiedad, de 85 m2 construidos, se encuentra en buen estado y ha sido parcialmente renovada (fontanería del baño incluida). Actualmente dispone de salón con terraza incorporada, dos habitaciones, aunque originalmente eran tres, y puede recuperarse fácilmente esa distribución si así se desea. Un baño que es amplio y funcional y una cocina independiente.~~Gracias a su orientación sureste y suroeste y a ser una vivienda en esquina, disfrutarás de una excelente luminosidad natural y ventilación cruzada durante todo el día. Además, el piso cuenta con aire acondicionado en cada estancia, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio y puerta blindada, lo que garantiza confort y seguridad.~~La terraza con vistas despejadas es ideal para relajarte al aire libre, y al ser todo exterior, la sensación de amplitud y luz es constante. Su localización te sitúa a un paso de centros comerciales, metro, tren, autobuses, colegios, hospitales, supermercados y zonas infantiles, todo ello en un entorno urbano con zonas verdes y a un paso del centro histórico.~~Si buscas una vivienda funcional, bien ubicada y con excelentes conexiones, esta es tu oportunidad. ¡Llama ahora y ven a conocerla!~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 88.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 392.543 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 392.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.510 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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