¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Vivienda · Venta
AMPLIA VIVIENDA DE 4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS. MEJOR PRECIO DE ZONA
Descripción
Descubre esta amplia vivienda en la céntrica zona de Cruz de Humilladero, Málaga.~Con un precio excepcional, una superficie construida de 111 m2.~Este hogar ofrece cuatro dormitorios luminosos y dos baños completos —uno reformado— ideales para familias o como inversión. Su diseño permite aprovechar al máximo el espacio; cuenta con un amplio salón que se conecta a una terraza perfecta para disfrutar del aire libre. ~La urbanización es cerrada y segura, ofreciendo acceso mediante llaves e incluye ascensor desde diferentes puntos del edificio.~~La propiedad destaca por su ventilación cruzada que garantiza frescura durante todo el año gracias a su orientación sur; además sus grandes ventanas permiten entrar luz natural en cada rincón del inmueble. Situado en una ubicación estratégica cerca paradas tanto de metro (Santa Marta) como autobuses locales facilita desplazamientos hacia cualquier dirección rápidamente.~~En los alrededores encontrarás colegios reconocidos, parques infantiles perfectos para niños y múltiples comercios donde hacer tus compras diarias sin complicaciones adicionales.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos. Honorarios de agencia incluidos en el precio.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.935 €
| Precio | 330.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.835 € |
| Total | 354.935 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.980 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión