Piso de 3 dormitorios y 2 baños totalmente reformado
Descripción
~Descubre este espectacular piso completamente reformado, ideal para quienes buscan espacio y confort. ~~Cuenta con una cocina-comedor muy amplia, perfecta para disfrutar de agradables sobremesas en familia o con amigos. El lavadero independiente ofrece un área adicional para almacenamiento. Al entrar a la vivienda te recibirá un elegante hall equipado con armario empotrado que maximiza el aprovechamiento del espacio. El salón es luminoso gracias a su terraza independiente orientada al sol matutino y dispone de aire acondicionado para tu comodidad durante todo el año.~~Las tres habitaciones son independientes, cada una diseñada pensando en la privacidad y tranquilidad: todas cuentan con amplios armarios empotrados; destacando el dormitorio principal que incluye baño en suite también renovado recientemente e igualmente climatizado.~~Este hogar ha sido cuidadosamente rehabilitado hace solo unos meses, garantizando acabados modernos acorde a tus expectativas actuales sin sacrificar funcionalidad ni estilo.~~Zona muy tranquila, cercana a comercios, centro Comercial Rosaleda, parada de autobús, colegios, parques infantiles, Estadio de Fútbol La Rosaleda, el Conservatorio y el Polideportivo de Ciudad Jardín.~Excelente ubicación cercano a la autovía para tomar cualquier dirección.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 306.583 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 306.583 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.200 €/mes · rentabilidad bruta 9,3%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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