Piso en La Malagueta junto al Muelle Uno.
Descripción
Piso en La Malagueta junto al Muelle Uno.~~Este acogedor piso ubicado en la prestigiosa zona de La Malagueta es una joya que espera ser transformada. Con una superficie construida de 73 m2, este inmueble ofrece amplias posibilidades para su renovación. Dispone de salón con terraza, cocina, tres dormitorios dobles y baño completo. ~~La orientación noroeste garantiza luminosidad durante el día mientras se disfruta del aire fresco proveniente del mar Mediterráneo. Además, la propiedad se encuentra estratégicamente ubicada junto al Muelle Uno; a solo cuatro minutos caminando a la playa y diez minutos hasta el vibrante centro histórico donde los encantos culturales abundan.~~En sus alrededores encontrará diversas comodidades tales como autobuses cercanos que facilitan la movilidad dentro de Málaga; además cuenta con centros comerciales importantes, colegios reconocidos e instalaciones médicas adecuadas incluyendo hospitales cercanos. así como muchos establecimientos de restauración. Aproveche esta oportunidad única para adquirir vivienda en uno de los sectores más elitistas y deseados sobre todo si busca calidad vida junto al mar.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 671.538 €
| Precio | 625.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 43.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.788 € |
| Total | 671.538 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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