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Piso · Venta · Málaga
Luminoso piso todo exterior con terraza y vistas despejadas en Ciudad Jardín, Málaga
2.976 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 84
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Luminoso piso todo exterior de 3 dormitorios con terraza y vistas despejadas en Ciudad Jardín, Málaga~~Descubre esta fantástica vivienda en Ciudad Jardín, Málaga, una zona residencial consolidada que destaca por su ambiente familiar, sus servicios y su comodidad para el día a día. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar listo para disfrutar, con buena luminosidad y espacios bien aprovechados.~~Con 84 m2 construidos, este piso ofrece una distribución funcional con salón con terraza independiente, tres dormitorios, baño y cocina independiente, ideal para familias o para quienes necesitan habitaciones adicionales para teletrabajar, estudiar o disponer de un espacio extra. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, por lo que podrás instalarte sin necesidad de realizar grandes reformas.~~Uno de sus grandes atractivos es su orientación sur, que, junto con su condición de vivienda totalmente exterior, favorece la entrada de luz natural y crea estancias agradables y luminosas. Además, cuenta con terraza y vistas despejadas, perfectas para disfrutar de un espacio exterior y de una mayor sensación de amplitud.~~La vivienda dispone de suelo de terrazo, carpintería interior de madera, cierres de aluminio y puerta blindada. Características prácticas que, junto con su distribución, ofrecen una buena base para disfrutar de la vivienda desde el primer día.~~Su ubicación permite tener cerca todo lo necesario, con colegios, centros comerciales, hospitales, zonas infantiles, árboles y espacios para pasear. Además, cuenta con conexiones de transporte público mediante autobuses y buenas posibilidades de desplazamiento por Málaga.~~En definitiva, un piso de tres dormitorios, exterior, con terraza y orientación sur, ideal para quienes buscan luminosidad, ~comodidad y una vivienda lista para entrar a vivir en Ciudad Jardín. Una oportunidad que merece la pena descubrir.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 269.000 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 269.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.470 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 96 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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