Luminoso piso de 3 dormitorios con terraza en Paseo de los Tilos
Descripción
Luminoso piso de 3 dormitorios con terraza independiente en Paseo de los Tilos~~Descubre esta magnífica vivienda en Cruz de Humilladero – Paseo de los Tilos, una de las zonas más prácticas y consolidadas de Málaga, perfecta para quienes buscan comodidad, buena comunicación y todos los servicios al alcance.~~Con 72 m2 construidos, este piso ofrece una distribución cómoda y funcional con salón con terraza independiente, tres dormitorios un baño y cocina independiente, ideal tanto para una familia como para quienes necesitan disponer de habitaciones adicionales para despacho, invitados o zona de estudio. Además su orientación sur aporta una agradable luminosidad natural durante todo el día.~~La propiedad se encuentra lista para entrar a vivir, se quedaría amueblada y la cocina equipada. Cuenta además con dos armarios empotrados, suelo de gres, carpintería interior de madera, cierres de aluminio lacado y puerta acorazada, combinando funcionalidad, comodidad y seguridad.~~La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Tendrás muy cerca centros comerciales y de ocio como Vialia y Larios**, además de la estación de autobuses, colegios, hospitales, zonas infantiles y una amplia variedad de servicios. Su excelente comunicación mediante autobuses, metro y tren permite desplazarse cómodamente por Málaga y conectar rápidamente con otros puntos de la ciudad.~~Una vivienda luminosa, práctica y bien ubicada, con tres dormitorios y terraza independiente, perfecta para quienes buscan un hogar cómodo en una de las zonas mejor comunicadas de Málaga.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1969
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 279.730 €
| Precio | 260.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.530 € |
| Total | 279.730 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.280 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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