¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Piso
Amplio piso en esquina todo exterior con terraza y vistas al mar junto a Vialia y Avenida de Andalucía.
Descripción
Amplio piso en esquina todo exterior con terraza y vistas al mar junto a Vialia y Avenida de Andalucía.~~Descubre esta magnífica vivienda en La Aurora – Avenida de Andalucía, una de las zonas más prácticas y consolidadas de Málaga, perfecta para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada con todos los servicios al alcance.~~Con 106 m2 construidos, este piso destaca por su amplitud y su excelente distribución. Al ser una vivienda todo exterior, de esquina y con orientación sureste, disfruta de una magnífica entrada de luz natural y de vistas despejadas, incluyendo vistas al mar, creando un ambiente especialmente agradable y luminoso.~~La vivienda cuenta con salón con terraza independiente, tres dormitorios dobles, todos ellos equipados con armarios empotrados, cocina independiente y dos baños, ofreciendo comodidad y espacio tanto para familias como para quienes necesitan habitaciones adicionales. Se encuentra lista para entrar a vivir y dispone de la instalación de fontanería reformada, además la cocina se queda equipada y la vivienda amueblada.~~Entre sus características destacan también la terraza, la puerta blindada, el suelo de gres, los cierres de aluminio y la carpintería interior de madera. Su condición de vivienda en esquina aporta además una sensación de amplitud y una excelente ventilación.~~La ubicación es otro de sus grandes atractivos, con Vialia y Larios a un paso, además de colegios, hospitales, zonas infantiles y todo tipo de comercios y servicios. Cuenta con excelentes comunicaciones mediante autobús, metro y tren, permitiendo desplazarse cómodamente por Málaga y conectar rápidamente con otros puntos de la ciudad.~~Una vivienda amplia, luminosa y con vistas al mar, que combina comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica. Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio y calidad de vida en el corazón de Málaga, con la comodidad de poder entrar a vivir prácticamente desde el primer día.~~Se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes a la compraventa.~~La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.~~Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.
Información destacada:
- Superficie: 106.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 397.915 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 397.915 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.880 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 100 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión