Piso con terraza independiente y vistas despejadas al sur en Nuevo San Andrés
Descripción
Luminoso piso con terraza independiente y vistas despejadas al sur en Nuevo San Andrés~~Te presentamos esta fantástica vivienda en Nuevo San Andrés – Dos Hermanas, una zona cada vez más demandada de Málaga por su excelente ubicación, sus servicios y su cercanía a la playa y al centro de la ciudad. Con 80 m2 construidos, este piso destaca por su luminosidad, sus vistas despejadas y su estado de conservación, ideal para entrar a vivir desde el primer día.~~La vivienda cuenta con salón con terraza independiente, baño, cocina y tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias, parejas o incluso como inversión. Su orientación sur garantiza una magnífica entrada de luz natural durante toda la jornada, creando espacios cálidos y acogedores.~~Dispone de una agradable terraza con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del exterior, relajarse o crear un rincón especial al aire libre con total privacidad. Además, la fontanería de la cocina y del baño ha sido reformada, aportando un valor añadido y mayor tranquilidad.~~Entre sus prestaciones destacan la puerta blindada, el aire acondicionado en el salón y en uno de los dormitorios, así como unas agradables vistas que aportan sensación de amplitud y bienestar.~~Ubicada en un entorno rodeado de árboles y zonas infantiles, con todos los servicios al alcance de la mano: colegios, centros comerciales, hospitales y una excelente comunicación mediante metro, tren y autobuses, esta vivienda reúne todas las características para disfrutar de una vida cómoda y práctica en Málaga.~~Un piso luminoso, funcional y listo para entrar a vivir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y una ubicación privilegiada.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.~
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 252.905 €
| Precio | 235.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 252.905 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.420 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión