Piso todo exterior y en esquina en Cruz de Humilladero - Los Tilos
Descripción
Piso todo exterior y en esquina en Cruz de Humilladero - Los Tilos~~¿Estás buscando un piso en una ubicación privilegiada de Málaga? Tengo justo lo que necesitas. Te presento un luminoso piso todo exterior, en esquina y con garaje (opcional) en la zona de Cruz de Humilladero - Paseo de los Tilos, perfecto para quienes desean vivir en un entorno cómodo, luminoso y bien conectado con todo.~~Este piso de 82 m2 cuenta con salón con terraza incorporada, tres habitaciones, baño y cocina independiente (se cambio la fontanería hace 7 años), ideal para familias o para quienes necesitan espacio adicional.~~La propiedad está lista para entrar a vivir, con una cocina completamente equipada y carpintería interior de madera que aporta calidez. Además, dispone de un baño completo y una terraza acristalada que te permitirá disfrutar del buen clima de Málaga en cualquier momento.~~Garaje opcional : 18.000€.~~Entre sus extras, destaca el acceso para personas con movilidad reducida, ascensor, puerta blindada, videoportero, y un garaje incluido para tu comodidad. La orientación noroeste y los suelos de gres hacen que sea un espacio luminoso y acogedor, con vistas despejadas y zonas verdes cercanas.~~La ubicación es inmejorable: cerca de autobuses, metro, tren, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, parques, supermercados y zonas infantiles. Todo lo que necesitas a tu alcance para una vida cómoda y práctica. Además, los gastos de comunidad son de solo 50 euros, incluyendo el agua.~~No pierdas la oportunidad de vivir en un piso que combina comodidad, ubicación y excelentes servicios.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 265.781 €
| Precio | 247.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.290 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.491 € |
| Total | 265.781 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.460 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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