Vive a un paso del Centro Histórico en un luminoso piso totalmente exterior y listo para entrar a vivir.
Descripción
Vive a un paso del Centro Histórico en un luminoso piso totalmente exterior y listo para entrar a vivir.~~Descubre esta acogedora vivienda en Cristo de la Epidemia, una de las zonas con más encanto y demanda de Málaga, a un paso del Centro Histórico y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. Su privilegiada ubicación la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión.~~Con 64 m2 construidos, este piso se encuentra listo para entrar a vivir y forma parte de un edificio construido en 1991, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos amplios dormitorios dobles, un baño completo y una magnífica orientación noreste que, junto a su condición de vivienda en esquina y totalmente exterior, garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural en todas las estancias.~~La propiedad destaca por sus buenas calidades, con suelo de mármol, cierres Climalit, carpintería interior de madera, aire acondicionado y puerta blindada, proporcionando confort y seguridad. Además, se entrega completamente amueblada y con la cocina totalmente equipada, lista para instalarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Rodeada de zonas verdes, colegios, hospitales, centros comerciales y zonas infantiles, y con excelentes conexiones mediante autobuses, metro y tren, esta vivienda reúne todas las comodidades para disfrutar del día a día en una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad.~~Una excelente oportunidad para adquirir un piso luminoso, funcional y completamente equipado, en una zona donde la demanda no deja de crecer.~~El precio incluye HONORARIOS DE AGENCIA, no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.935 €
| Precio | 330.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.835 € |
| Total | 354.935 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.140 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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