Vive a un paso del Centro Histórico en un luminoso piso totalmente exterior y listo para entrar a vivir.

330.000 €
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Ocasioncasa Oficina Calle Gerona Málaga

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Descripción

Vive a un paso del Centro Histórico en un luminoso piso totalmente exterior y listo para entrar a vivir.~~Descubre esta acogedora vivienda en Cristo de la Epidemia, una de las zonas con más encanto y demanda de Málaga, a un paso del Centro Histórico y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. Su privilegiada ubicación la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como para inversión.~~Con 64 m2 construidos, este piso se encuentra listo para entrar a vivir y forma parte de un edificio construido en 1991, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Dispone de dos amplios dormitorios dobles, un baño completo y una magnífica orientación noreste que, junto a su condición de vivienda en esquina y totalmente exterior, garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural en todas las estancias.~~La propiedad destaca por sus buenas calidades, con suelo de mármol, cierres Climalit, carpintería interior de madera, aire acondicionado y puerta blindada, proporcionando confort y seguridad. Además, se entrega completamente amueblada y con la cocina totalmente equipada, lista para instalarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Rodeada de zonas verdes, colegios, hospitales, centros comerciales y zonas infantiles, y con excelentes conexiones mediante autobuses, metro y tren, esta vivienda reúne todas las comodidades para disfrutar del día a día en una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad.~~Una excelente oportunidad para adquirir un piso luminoso, funcional y completamente equipado, en una zona donde la demanda no deja de crecer.~~El precio incluye HONORARIOS DE AGENCIA, no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 64.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 64 m²
m² útiles 1.991 m²
Habitaciones 2 habitaciones
Baños 1 baños
Año construcción Construido en 1991

Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.935 €

Precio330.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)23.100 €
Notaría, registro y gestoría1.835 €
Total354.935 €

Si lo compras con hipoteca

Cuota al mes—
Ahorro que necesitas—
Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 1.140 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%

Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Análisis de precio

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