Luminoso piso en esquina con terraza en Martiricos
Descripción
Descubre este fantástico piso en Martiricos, una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Málaga, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y práctica.~~La vivienda cuenta con 75 m2 construidos y se encuentra lista para entrar a vivir. Su excelente orientación suroeste, unida a su condición de vivienda en esquina y totalmente exterior, proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Dispone de salón con terraza incorporara, tres dormitorios, cocina independiente, baño completo y una distribución muy funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión con alta demanda. ~~Entre sus calidades destacan la puerta blindada, aire acondicionado, suelo de terrazo, carpintería interior de madera y cierres de aluminio lacado, ofreciendo confort y funcionalidad en cada estancia.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con colegios, hospitales, centros comerciales, zonas infantiles, parques y excelentes conexiones mediante autobús, metro y tren, permitiéndote desplazarte con facilidad a cualquier punto de la ciudad.~~Una oportunidad única para adquirir un hogar luminoso, bien ubicado y listo para disfrutar desde el primer día. ¡No dejes escapar esta vivienda y ven a conocerla!~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 271.146 €
| Precio | 252.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.640 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.506 € |
| Total | 271.146 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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