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Casa · Málaga
Casa, Nueva, reformada, cerca del centro con gran terraza en Ciudad Jardín, Málaga
3.000 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 120
Actualizado 11/08/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Una casa para vivir Málaga de otra manera.~~En Ciudad Jardín, uno de los barrios más consolidados y con más vida propia de Málaga, encontramos una vivienda que se aleja bastante del concepto de piso convencional: una casa reformada, con 120 m2 construidos incluyendo terraza, aproximadamente 90 m2 útiles y un magnífico espacio exterior para disfrutar durante todo el año.~~La vivienda se distribuye en 7 estancias, con 2 dormitorios y 1 baño, y cuenta con orientación sur, oeste y norte, una combinación que permite recibir luz desde diferentes puntos de la casa a lo largo del día.~~Nada más recorrerla se percibe una de sus principales virtudes: los espacios se comunican y la casa respira amplitud.~~La zona de día reúne salón, comedor y cocina en un ambiente contemporáneo y muy agradable. El pavimento continuo, los tonos claros y la iluminación integrada aportan unidad visual, mientras que las diferentes zonas conservan perfectamente su función.~~El salón-comedor es probablemente uno de los espacios que mejor define la vivienda. Amplio, cómodo y pensado para utilizarlo de verdad: zona de sofá generosa, comedor con capacidad para varias personas y diferentes entradas de luz natural.~~La cocina está completamente actualizada, con una distribución muy aprovechada, mobiliario blanco, encimera y frente oscuro, electrodomésticos y una estética que encaja perfectamente con el resto de la casa.~~Los dos dormitorios continúan esa sensación de vivienda cuidada. El principal dispone de una importante capacidad de almacenaje gracias a su gran frente de armarios realizados a medida, mientras que la distribución permite adaptar las diferentes estancias a las necesidades de cada comprador.~~Y después aparece uno de los grandes argumentos de esta casa:~~la terraza.~~No hablamos de un pequeño balcón testimonial, sino de un espacio exterior cubierto y acondicionado, con capacidad para crear una auténtica zona de estar. Un lugar para desayunar, reunirse con amigos, descansar, leer o disfrutar de las tardes y noches de Málaga.~~Es uno de esos espacios que termina convirtiéndose en parte de la vida cotidiana de la casa.~~No es una vivienda para todo el mundo. Y eso está bien.~~La propiedad se desarrolla en diferentes niveles comunicados mediante escaleras.~~No queremos esconderlo: forma parte de la vivienda y hace que pueda no resultar adecuada para personas que necesiten una casa completamente accesible o sin desniveles.~~Sin embargo, para quien las escaleras no sean un condicionante, esta distribución ofrece algo difícil de conseguir en un piso convencional: ambientes diferenciados, mayor sensación de independencia y el carácter propio de vivir en una casa.~~Y todo ello en Ciudad Jardín, un barrio popular, consolidado y perfectamente integrado en Málaga, con comercio de proximidad, colegios, servicios, transporte público y buenas comunicaciones con el centro.~~Una vivienda hecha para disfrutarla, no simplemente para medirla.~~120 m2 construidos incluyendo terraza~90 m2 útiles aprox.~7 estancias~2 dormitorios~1 baño~Terraza cubierta~Vivienda reformada~Orientación sur · oeste · norte~Aire acondicionado~Cocina actualizada~Ciudad Jardín · Málaga~~Si buscas una casa en Málaga, quieres seguir cerca del centro y prefieres espacio, independencia y terraza antes que vivir en un piso convencional, esta propiedad merece una visita.~~Porque algunas casas encajan sobre el papel.~Y otras encajan cuando entras en ellas.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.110 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 74 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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