Piso reformado con vistas panorámicas al mar y los monumentos más importantes de Málaga
Descripción
Piso reformado con vistas panorámicas al mar y los monumentos más importantes de Málaga.~~Descubre esta encantadora vivienda reformada en El Ejido – La Merced – La Victoria, una de las zonas con más encanto y personalidad de Málaga, donde la cercanía al centro histórico se combina con unas vistas realmente espectaculares.~~Con 60 m2 construidos, este piso destaca por su carácter todo exterior, luminoso y con orientación sur, ofreciendo unas impresionantes vistas panorámicas al mar y a algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como la Catedral, el Castillo de Gibralfaro, el Puerto y la Alcazaba. Un auténtico privilegio para disfrutar del paisaje malagueño desde casa.~~La vivienda se encuentra reformada y cuenta con una distribución cómoda y funcional, con un amplio dormitorio doble y un baño, además de puerta blindada y trastero, aportando seguridad y un práctico espacio adicional de almacenamiento.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeada de todo tipo de servicios y perfectamente comunicada mediante autobuses, metro y tren, además de encontrarse próxima a colegios, centros comerciales, hospitales y zonas infantiles. Un entorno consolidado que permite disfrutar de la ciudad con todos los servicios al alcance.~~Una vivienda con mucho encanto, luminosa y con vistas únicas de Málaga, ideal tanto para quienes buscan su hogar en una ubicación privilegiada como para aquellos que desean realizar una inversión con gran atractivo.~~Se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación financiera, de representación y/o de personal shopper inmobiliario que se contraten, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc.) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes a la compraventa.~~La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.~~Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 332.371 €
| Precio | 309.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.630 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.741 € |
| Total | 332.371 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.070 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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