Pisos en Madrid: 52 ofertas

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Datos de mercado · 4 de noviembre de 2026

Anuncios publicados
2.026
Precio mediano
271.037 €

Mediana calculada sobre 2.025 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 4 de noviembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próximo hogar en Madrid explorando nuestra selección actual de 52 pisos disponibles. El mercado inmobiliario en la capital ofrece opciones diversas que van desde estudios funcionales en distritos céntricos hasta viviendas familiares en zonas residenciales periféricas. Los precios varían significativamente según la ubicación, el estado de conservación y los metros cuadrados. Filtra por presupuesto, número de habitaciones y zona para localizar inmuebles que se ajusten a tus necesidades específicas de vivienda o inversión. Actualmente hay 52 anuncios de pisos disponibles en Madrid en Homesya. La oferta incluye inmuebles situados tanto en el centro histórico como en distritos periféricos. Los precios de los pisos varían según la superficie, la planta y la antigüedad del edificio.

Encuentra tu próximo hogar en Madrid explorando nuestra selección actual de 52 pisos disponibles. El mercado inmobiliario en la capital ofrece opciones diversas que van desde estudios funcionales en distritos céntricos hasta viviendas familiares en zonas residenciales periféricas. Los precios varían significativamente según la ubicación, el estado de conservación y los metros cuadrados. Filtra por presupuesto, número de habitaciones y zona para localizar inmuebles que se ajusten a tus necesidades específicas de vivienda o inversión.

Datos clave sobre Pisos en Madrid

  • Actualmente hay 52 anuncios de pisos disponibles en Madrid en Homesya.
  • La oferta incluye inmuebles situados tanto en el centro histórico como en distritos periféricos.
  • Los precios de los pisos varían según la superficie, la planta y la antigüedad del edificio.
  • Es posible filtrar las búsquedas por número de dormitorios, baños y disponibilidad de ascensor.
  • Madrid cuenta con una red de transporte público que influye directamente en la valoración de los pisos.
  • La documentación necesaria para la compra incluye la nota simple del Registro de la Propiedad.

Comparativa

Tipo de ViviendaRango de PrecioPerfil de Comprador
Estudios/LoftsBajo-MedioInversores o solteros
Pisos 2-3 hab.Medio-AltoFamilias o parejas
Áticos/DúplexAltoBuscan terraza o espacio

Antes de comprar

  • Visita el piso en diferentes horas del día para comprobar la luminosidad y el nivel de ruido exterior.
  • Solicita siempre el último recibo del IBI y el certificado de estar al corriente de pago de la comunidad.
  • Comprueba la orientación de la vivienda; el sur suele ser más eficiente energéticamente en Madrid.
  • Consulta el Plan General de Ordenación Urbana para saber si hay proyectos futuros en la zona que afecten al valor.
  • No entregues ninguna señal económica sin haber visitado el inmueble y verificado la titularidad registral.

Preguntas frecuentes

¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un piso en Madrid?
Al precio de compra debes sumar aproximadamente entre un 10% y un 12% adicional. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en la Comunidad de Madrid es del 6%, además de los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. Si solicitas hipoteca, también debes considerar los gastos de tasación y los posibles costes de apertura bancaria.
¿Cómo puedo verificar la situación legal de un piso en Madrid?
La forma más segura es solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad. Este documento oficial indica quién es el dueño actual, si el inmueble tiene cargas, hipotecas pendientes o embargos. También es recomendable comprobar el certificado de eficiencia energética y el estado de pago de los gastos de comunidad mediante un certificado emitido por el administrador de la finca.
¿Es mejor comprar un piso reformado o para actualizar?
Depende de tu capacidad de inversión y tiempo. Un piso para actualizar suele tener un precio de venta menor, lo que permite personalizar los acabados, pero requiere una inversión extra en obra y gestión de licencias. Un piso reformado permite entrar a vivir de inmediato, aunque el precio de compra es superior. Calcula siempre el coste de la reforma antes de decidir.
¿Qué distritos de Madrid tienen mayor demanda inmobiliaria?
La demanda es alta en distritos céntricos como Chamberí, Salamanca y Retiro, debido a su ubicación y servicios. No obstante, distritos como Arganzuela o Tetuán han ganado popularidad por su conectividad y potencial de revalorización. La elección depende de si buscas proximidad al centro financiero, oferta cultural o zonas más tranquilas para vivir en familia.
¿Cómo funcionan las visitas a los pisos en Homesya?
En Homesya, el contacto es directo con el vendedor. Una vez encuentres un piso de tu interés, utiliza el formulario de contacto o el teléfono facilitado en el anuncio para concertar una cita. Durante la visita, revisa el estado de las instalaciones, la orientación de la vivienda, la luminosidad y pregunta por posibles derramas aprobadas en la comunidad de vecinos.
¿Puedo negociar el precio de un piso en Madrid?
Sí, el precio de venta suele ser negociable en la mayoría de las transacciones. Factores como el tiempo que el inmueble lleva anunciado, la urgencia del vendedor o la necesidad de reformas pueden ser argumentos para ajustar la oferta inicial. Realiza una comparativa de precios en la misma zona para tener una referencia sólida antes de presentar tu propuesta.

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