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Piso · Venta · Madrid Ciudad
¡OPORTUNIDAD EN OPAÑEL! Piso en Calle General Ricardos 123, Opañel, Madrid
4.423 €/m²
- Habitaciones: 2
- Superficie: 52
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
PISO EXTERIOR, LUMINOSO Y CON GRANDES POSIBILIDADES~~~~Desde Inmobiliaria Valoria presentamos este inmueble de 52 m2 situado en la calle del General Ricardos, 123, en el consolidado barrio de Opañel, Carabanchel. Una ubicación que combina la comodidad de tener todo a mano con excelentes conexiones de transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios.~~~~Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en Madrid o crear su primera vivienda a medida.~~~~Luz natural y posibilidades de reforma~~~~Situado en una segunda planta sin ascensor, el inmueble cuenta con dos habitaciones, salón y baño. Su orientación este-oeste y su condición exterior favorecen la entrada de luz natural durante todo el día, creando un espacio luminoso y lleno de posibilidades. ~~~~Actualmente destinado a oficina, requiere una reforma para su adaptación como vivienda, incluyendo la instalación de una cocina y la incorporación de una ducha en el baño. Una oportunidad para diseñar y personalizar cada espacio a tu gusto.~~~~Ubicación y comunicaciones~~~~Ubicado en una de las principales vías de Carabanchel, cuenta con supermercados, comercios locales, centro de salud y zonas verdes en las inmediaciones.~~~~Metro Urgel (Línea 5): a unos 4 minutos andando, con conexión directa con el centro de Madrid.~Metro Oporto (Líneas 5 y 6): a unos 10 minutos a pie.~Varias líneas de autobús: conexiones con diferentes puntos de Madrid incluyendo el centro, Atocha y otros barrios de la capital.~~~Además, el entorno ofrece un ambiente residencial consolidado y espacios verdes como el Parque de San Isidro, ideales para disfrutar del aire libre.~~~~ Ubicación: Calle del General Ricardos, 123, Opañel, Madrid.~~ Superficie: 52 m2.~~ Distribución: 2 habitaciones, salón y baño.~~☀️ Orientación: este y oeste. Inmueble exterior y luminoso.~~ Planta: segunda, sin ascensor.~~ Estado: actualmente destinado a oficina; requiere reforma para su adaptación como vivienda.~~~~Una oportunidad para invertir o crear tu próximo hogar en Madrid.~~~~Contacta con Inmobiliaria Valoria para obtener más información y descubrir las posibilidades de este inmueble. ¡Quizá aquí empiece tu próximo proyecto!
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1957
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 245.240 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 13.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 245.240 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.240 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 226 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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