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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso con vistas en avda.europa 32
8.286 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 70
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
TGG INMOBILIARIA vende en exclusiva piso reformado de dos dormitorios con maravillosas vistas en la prestigiosa urbanización "Las Terrazas" de Avda. Europa.~La vivienda destaca por su magnífica distribución y por la luminosidad de sus estancias. Dispone de un amplio espacio diáfano que integra el hall de entrada, la cocina americana y el salón-comedor. Este espacio culmina en una cristalera, que sustituye a la antigua terraza, y permite disfrutar de unas maravillosas vistas a los jardines de la urbanización, con la ciudad de Madrid y la sierra como telón de fondo.~La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos y cuenta con armarios de gran capacidad, ofreciendo una excelente solución de almacenamiento sin renunciar al diseño y la funcionalidad.~El dormitorio principal, exterior y con la misma orientación este que el salón, disfruta del agradable sol de mañana. Ambos dormitorios comparten un gran vestidor independiente, un espacio especialmente práctico que aporta comodidad y capacidad de almacenaje. El segundo dormitorio, sin ventana, ofrece múltiples posibilidades de uso como dormitorio auxiliar, despacho o zona de trabajo.~La vivienda, de 67 metros construidos, dispone además de un aseo de cortesía y un baño completo con ducha, que incorpora una práctica zona de lavandería perfectamente oculta.~Entre sus calidades destacan las ventanas de doble acristalamiento, equipadas con mosquiteras y persianas, los suelos cerámicos y la calefacción eléctrica.~Los gastos de comunidad son de 128 € mensuales y el IBI solo asciende a 350 € anuales. ~El precio incluye una cómoda plaza de garaje situada en los bajos de la misma finca, sin vecinos colindantes, lo que facilita especialmente las maniobras de aparcamiento.~La vivienda se encuentra en «Las Terrazas», una de las urbanizaciones más demandadas y valoradas de la Avenida de Europa, que ofrece unas magníficas zonas comunes: piscina semiolímpica, piscina infantil, zona de juegos y una extensa superficie ajardinada donde disfrutar del aire libre y de un entorno residencial privilegiado.~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios que ofrece la Avenida de Europa y sus alrededores, con una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, entidades bancarias, farmacias, centros médicos, colegios y otros centros educativos.~Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público. En las inmediaciones se encuentran paradas de autobús con servicio de las líneas 2 y 3 urbanas de Pozuelo, así como las líneas interurbanas 657, 657A y 658A, que conectan con Madrid y distintos puntos del municipio. También dispone de la estación de Avenida de Europa de Metro Ligero, correspondiente a la línea ML2, que comunica con Colonia Jardín y la estación de Aravaca, donde enlaza con Cercanías Renfe, líneas C7 y C10. ~Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial, zonas verdes, servicios y excelentes conexiones con Madrid.~~SI ESTÁ PENSANDO EN VENDER O ALQUILAR UNA PROPIEDAD, CUENTE CON LA INMOBILIARIA MEJOR VALORADA DE LA ZONA: TGG INMOBILIARIA.~Los datos de este anuncio son meramente informativos, no vinculantes ni contractuales, y pueden ser susceptibles de contener errores. Se informa al cliente que los gastos de notaría, tasación, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros, honorarios de intermediación y cualquier otro gasto inherente a la compraventa no están incluidos en el precio publicado y corresponden a la parte compradora.~
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 617.520 €
| Precio | 580.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 34.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.720 € |
| Total | 617.520 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.660 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 210 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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