Gamarra Iturregui Consultores Inmobiliarios vende piso en planta baja ubicado en Plaza Madrid - Elche

Gamarra Iturregui Consultores Inmobiliarios vende esta interesante propiedad de 75 m2 construidos, según Catastro, situada en una planta baja derecha de un edificio construido en 1971.~~Destaca por su reforma integral realizada en 2023, su distribución funcional y el excelente aprovechamiento de sus espacios. Originalmente destinado a uso comercial, el inmueble ha sido acondicionado como vivienda y actualmente se encuentra en tramitación el correspondiente cambio de uso.~~La propiedad dispone de dos habitaciones dobles, una de ellas con vestidor privado, y dos baños: uno completo y un aseo independiente. Cuenta con una moderna cocina de estilo americano, integrada en la zona de día, y un acogedor salón-comedor con acceso a un patio privado que incorpora un práctico trastero, ideal para disponer de espacio adicional de almacenamiento. Además, cuenta con una pequeña galería que aporta funcionalidad y comodidad para las tareas domésticas.~~Entre sus acabados encontramos suelo de parquet, ventanas de PVC, puertas interiores correderas de madera y puerta principal de hierro. También dispone de climatización mediante split en uno de los dormitorios, ofreciendo un extra de confort.~~La propiedad no paga gastos de comunidad, una ventaja a tener en cuenta a la hora de valorar los costes de mantenimiento.~~UBICACIÓN Y SERVICIOS~~Situada en la zona de Camí dels Magros, en el barrio de Carrús, la vivienda se encuentra en un entorno urbano consolidado, con comercios de proximidad y servicios para el día a día. A pocos minutos a pie se encuentran supermercados como Hiperber y otros establecimientos de alimentación, así como el Mercado de la Plaza de Barcelona.~~La zona cuenta con centros educativos cercanos, como el CEIP Francisco Giner de los Ríos, además de farmacias, clínicas y servicios sanitarios. También dispone de buenas conexiones mediante transporte público, con paradas próximas en Camí dels Magros y Victoria Kent, desde las que circulan varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de Elche.~~Una ubicación práctica para quienes buscan tener los servicios cotidianos al alcance de la mano, en un barrio con actividad comercial y buenas conexiones urbanas.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA SITUACIÓN REGISTRAL~~ Actualmente, el cambio de uso no consta formalizado en la escritura, por lo que será necesario regularizar esta situación. El comprador deberá informarse sobre la viabilidad urbanística y registral del trámite, así como sobre los requisitos y costes asociados antes de formalizar la operación.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (Impuesto de Transmisiones~Patrimoniales o IVA, gastos de notaría, registro y gestoría), que~deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~~No dudes en contactarnos. En Gamarra Iturregui Consultores Inmobiliarios te~ofrecemos financiación con nuestro equipo de expertos para ayudarte a hacer realidad~la casa de tus sueños
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios