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Piso · Venta · Granada
Atico luminoso 3 dormitorios en La Chana Granada
2.472 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 89
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Buscas un piso en Granada con sol todo el día y espacio para vivir? Este ático de **3 dormitorios en La Chana** es tu oportunidad. Ubicado en **6ª planta y esquina**, su orientación exterior garantiza luz natural en todas las estancias, creando un ambiente fresco y acogedor ideal para el día a día o como inversión inteligente en una zona con gran demanda residencial y de alquiler turístico (consulta normativa local antes de comprar).
**Detalles clave:**
- **Distribución abierta y funcional:** Salón amplio con balcón, cocina equipada y baño completo, todo diseñado para optimizar cada metro cuadrado (89 m²).
- **Ubicación céntrica y práctica:** A pasos de **paradas de transporte público**, supermercados, farmacias, restaurantes y el mercado local. Perfecto para quienes valoran la comodidad sin necesidad de coche.
- **Potencial para reformar:** Su estructura y distribución permiten personalizar espacios según tus necesidades (ej.: ampliar el baño o crear un estudio).
- **Certificación energética E:** Ideal para reducir costes en climatización durante los meses más cálidos de Granada.
**¿Por qué visitarlo?**
- **Ventaja de altura:** Las vistas desde el balcón y la privacidad de estar en planta alta son un extra que pocos pisos en la zona ofrecen.
- **Inversión segura:** Barrios como La Chana mantienen estabilidad en precios y alta rotación de inquilinos, especialmente por su cercanía a la Universidad de Granada y zonas comerciales.
- **Sin sorpresas:** Vivienda **sin muebles** (a negociar por separado), lo que te permite decorarla a tu gusto y evitar gastos innecesarios.
**Notas importantes:**
- El precio no incluye **ITP (7% en Andalucía para segunda mano)**, ni gastos de notaría, registro, gestoría o tasación (consulta tarifas actualizadas).
- Las superficies son aproximadas (verificables en nota simple registral).
- Anuncio informativo, sin compromiso.
**¿Listo para verlo?** Agenda tu visita y descubre cómo este piso puede adaptarse a tu estilo de vida. ¡Ubicación, luz y espacio en una de las zonas más dinámicas de Granada!
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.810 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 378 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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