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Piso · Venta · Granada
Atico luminoso 3 dormitorios en La Chana Granada
2.472 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 89
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Buscas un ático espacioso y lleno de luz en Granada? Este piso de **6ª planta en esquina**, completamente exterior, te ofrece una **vivienda de 89 m²** con una orientación privilegiada que inunda cada rincón de claridad natural. Situado en una de las zonas más demandadas del barrio de **La Chana**, este inmueble destaca por su **distribución funcional**: tres dormitorios amplios, un salón con balcón que invita a disfrutar del exterior, una cocina práctica y un baño completo. Ideal para **familias, parejas o inversores**, su ubicación es inmejorable: a pasos encontrarás **paradas de transporte público, supermercados, farmacias, restaurantes y el mercado local**, lo que lo convierte en el hogar perfecto para quienes valoran la comodidad y la conexión con el día a día urbano. Su **certificación energética E** refleja un equilibrio entre funcionalidad y eficiencia, típico de viviendas con carácter histórico como esta, construida en **1968**. ¿Imaginas despertarte con vistas abiertas y el sol entrando por cada ventana? Esta oportunidad no espera: **agenda ya tu visita y descubre cómo este ático puede adaptarse a tu estilo de vida**. *Nota: El precio no incluye impuestos como el ITP (7% en Andalucía) ni gastos adicionales de gestión. Superficies aproximadas, verificables en nota simple. Vivienda sin mobiliario (negociable por separado).
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.810 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 378 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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