Piso luminoso 3 dormitorios en La Chana, Granada - Oportunidad única

¿Buscas un piso luminoso y espacioso en Granada? **Este apartamento en La Chana es tu mejor opción.** Situado en una **tercera planta con vistas exteriores y orientación privilegiada**, destaca por su **distribución funcional y ubicación céntrica**, ideal para vivir o invertir con garantías. A continuación, te detallamos todo lo que ofrece esta vivienda de **89 m²** en una de las zonas más demandadas del barrio, rodeada de servicios esenciales para el día a día y con gran potencial de revalorización en el mercado granadino de segunda mano (certificación energética E, construcción 1968, sin muebles incluido en el precio base, a negociar aparte si interesa mobiliario adicional para alquiler o venta rápida).
### **Características clave:**
- **3 dormitorios amplios**, perfectos para familias o compartir entre inversores.
- **Salón espacioso con balcón**, ideal para disfrutar de la luz natural y el ambiente del barrio.
- **Cocina equipada** (a verificar en visita) y **baño completo**, con distribución pensada para la comodidad.
- **Ubicación premium en La Chana**: a menos de 5 minutos caminando encontrarás **paradas de autobús (líneas urbanas e interurbanas), supermercados (Mercadona, Lidl), farmacias, restaurantes variados y el mercado local**, lo que lo convierte en un piso **autosuficiente** para quienes valoran la practicidad.
- **Posibilidad de ampliar tu inversión**: en el mismo edificio disponemos de otra vivienda en **sexta planta**, ideal para complementar tu cartera inmobiliaria en una misma zona con alta demanda.
### **Beneficios para compradores o inversores:**
✅ **Rentabilidad asegurada**: La Chana es un barrio en crecimiento, con **alta rotación en alquiler** (ideal para Airbnb o arrendamiento tradicional) y precios estables en venta.
✅ **Vida urbana sin ruidos**: Aunque céntrico, el edificio está en una **esquina tranquila**, lejos de zonas de tráfico intenso.
✅ **Flexibilidad contractual**: El precio final **no incluye ITP (7% en Andalucía para segunda mano), gastos de notaría, registro, gestoría o tasación** (variables según operación), ni honorarios de agencia. Superficies y datos son aproximados (verificables en nota simple registral).
✅ **Visita personalizada**: Agendamos citas rápidas para que valores *in situ* su estado, distribución y potencial. ¡No dejes que otras familias o inversores se adelanten!
### **Condiciones de la oferta:**
- **Precio base negociable** según perfil del comprador (particulares, inversores, cash o financiación).
- **Estado general**: Buen mantenimiento, sin reformas recientes (consultar detalles en visita).
- **Certificación energética E**: Cumple con normativas actuales, aunque con margen de mejora para futuras rehabilitaciones.
- **Oportunidad limitada**: Vivienda en **tercera planta sin ascensor** (ideal para quienes buscan tranquilidad y menos competencia en planta baja).
**¿Por qué elegir este piso?** Porque combina **calidad de vida, ubicación estratégica y potencial económico** en un mercado donde los pisos en La Chana escasean. Si buscas **seguridad en tu inversión o un hogar luminoso para tu día a día**, este anuncio es para ti. **¡Contacta ahora y concertamos una visita en menos de 48 horas!**