Piso reformado a 5 minutos andando del Vialia
Descripción
¿Te gustaría vivir en un piso en el que solo necesites coger las maletas y mudarte? ~Pues espérate por que esto te interesa !~~En pleno Perchel Sur - Vialia, una de las zonas más demandadas de Málaga, se encuentra este fantástico piso totalmente reformado a estrenar, con una renovación integral que incluye fontanería y electricidad. Con 65 m2 de superficie y una distribución moderna, esta vivienda combina diseño, funcionalidad y una ubicación inmejorable.~~Dispone de cocina independiente, dos dormitorios dobles, un baño completamente nuevo y un salón luminoso con vistas despejadas y un ambiente acogedor que invita a disfrutar del día a día. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer confort, con acabados actuales y materiales de calidad.~~Su ubicación es perfecta: a solo 5 minutos andando de Vialia, 3 minutos de la estación de autobuses y 12 minutos del centro histórico, lo que te permite moverte cómodamente por toda la ciudad sin necesidad de coche. Rodeado de centros comerciales, colegios, hospitales, zonas infantiles y transporte público (metro, tren y autobuses), este piso ofrece la mejor combinación entre vida urbana y comodidad.~~Una vivienda moderna, lista para estrenar y disfrutar desde el primer día, en una de las áreas más céntricas y con mayor proyección de Málaga.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.~
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 267.927 €
| Precio | 249.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.497 € |
| Total | 267.927 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.160 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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