Piso con reforma integral en Carretera de Cádiz
Descripción
Descubre este magnífico piso completamente reformado en La Luz, una vivienda lista para entrar a vivir que combina comodidad, amplitud y una excelente ubicación. Con 80 m2 construidos y orientación suroeste, disfrutarás de una gran luminosidad durante todo el día gracias a su condición de vivienda exterior.~~La vivienda cuenta con salón con terraza incorporada, tres dormitorios, cocina independiente y baño y una reforma integral realizada con materiales de calidad, incluyendo la renovación completa de la fontanería y la instalación eléctrica, para que no tengas que preocuparte por nada durante muchos años. Su distribución funcional y su ambiente acogedor la convierten en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura.~~Además, dispone de puerta blindada y se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, centros comerciales, hospitales, zonas infantiles, parques, transporte público con autobús, metro y tren, todo ello a escasos minutos. La playa se encuentra a tan solo 1.200 metros, permitiéndote disfrutar del mar siempre que lo desees.~~- Segunda planta sin ascensor.~~Una oportunidad perfecta para adquirir un hogar reformado, luminoso y bien comunicado en una de las zonas más demandadas de Málaga. ¡Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.163 €
| Precio | 239.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.793 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.163 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.310 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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