Piso reformado en Miraflores de los Ángeles – luz, confort y ubicación ideal
Descripción
Te presentamos esta fantástica vivienda en Miraflores de los Ángeles, una zona tranquila y muy bien comunicada de Málaga, ideal para quienes buscan comodidad, servicios y un hogar listo para disfrutar desde el primer día.~~Con 75 m2 construidos, este piso ha sido reformado y destaca por su estilo acogedor y funcional. Su orientación este permite disfrutar de una agradable luz natural durante las mañanas, aportando calidez y luminosidad a todas las estancias. La vivienda dispone de salón, dos amplios dormitorios(originalmente tres, se puede volver a recuperar fácilmente) con armarios empotrados, cocina independiente y un baño completo y una distribución muy bien aprovechada.~~Entre sus calidades destacan el elegante suelo de tarima, los cierres climalit, la carpintería interior de madera y la puerta blindada, ofreciendo confort, aislamiento y seguridad en el día a día.~~Ubicado en un entorno rodeado de árboles y zonas infantiles, con excelentes conexiones mediante autobuses, metro y tren, además de contar con centros comerciales, colegios y hospitales cercanos, este piso reúne todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y práctica en Málaga.~~Una vivienda reformada, luminosa y perfectamente ubicada, ideal tanto para vivir como para invertir.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 274.365 €
| Precio | 255.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.515 € |
| Total | 274.365 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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