Espectacular piso reformado con vistas panorámicas al mar y la Catedral.
Descripción
Te presentamos esta espectacular vivienda en Martiricos – La Roca, una de las zonas con mayor proyección de Málaga, donde amplitud, vistas y ubicación se combinan a la perfección. Con 122 m2 construidos, este piso ha sido reformado integralmente, incluyendo fontanería y electricidad, ofreciendo un hogar moderno, funcional y listo para entrar a vivir.~~La vivienda destaca por su excelente distribución, cuenta con salón con terraza independiente, cocina, cuatro dormitorios, ideal para familias o para quienes necesitan espacio extra. Dispone de un baño completo de gran tamaño, con la ventaja de poder recuperar fácilmente un segundo baño, tal y como tenía en su distribución original, aportando aún más valor y comodidad.~~Gracias a su orientación norte y este y a su condición de todo exterior, el piso disfruta de una gran luminosidad y ventilación natural. La terraza se convierte en un espacio privilegiado desde el que contemplar unas impresionantes vistas panorámicas a la catedral, el mar, las montañas y el estadio de La Rosaleda, un auténtico lujo en plena ciudad.~~Cuenta con excelentes calidades como armarios empotrados, cierres climalit, carpintería interior de madera, suelo de gres y terrazo, aire acondicionado y puerta blindada, garantizando confort y seguridad.~~Ubicado en un entorno con todos los servicios a tu alcance —centros comerciales, colegios, hospitales, zonas infantiles y excelentes conexiones mediante metro, tren y autobuses—, esta vivienda representa una oportunidad única para vivir con espacio, vistas y calidad en Málaga.~~Un piso amplio, reformado y con vistas que enamoran. Ideal para quienes buscan algo realmente especial.~~El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), honorarios de agencia, ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.~~Ofrecemos solo las mejores viviendas a precios ajustados al mercado actual.~~Llámanos y regístrate. Un consultor te asesorará de forma personalizada en esta importante decisión.
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 11
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 371.053 €
| Precio | 345.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.903 € |
| Total | 371.053 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.170 €/mes · rentabilidad bruta 7,5%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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