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Piso · Venta · Granada
Piso de 3 dormitorios en La Chana, Granada: luminosidad y ubicación premium
2.247 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 89
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Buscas un piso con sol y espacio en Granada? **Este apartamento en La Chana es tu oportunidad.** Ubicado en una **tercera planta con vistas exteriores y esquina**, destaca por su **luminosidad natural** gracias a su orientación privilegiada. Con **89 m² de superficie**, ofrece un diseño funcional distribuido en **tres dormitorios amplios**, un **salón con balcón** que invita a disfrutar del exterior, una **cocina equipada** y un **baño completo**. La certificación energética **E** refleja un equilibrio entre comodidad y eficiencia, ideal para quienes valoran el ahorro en climatización sin renunciar al confort. Además, su **ubicación estratégica** en el corazón del barrio te permite acceder en minutos a **paradas de autobús, supermercados, farmacias, restaurantes y el mercado local**, facilitando el día a día sin necesidad de coche. ¿Inversión o residencia? Este piso combina **potencial de revalorización** con **calidad de vida inmediata**, gracias a su entorno bien comunicado y servicios a pie. **Visita exclusiva bajo cita previa** para descubrir sus detalles. *Nota: Precio no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos de gestión ni honorarios. Superficies aproximadas. Vivienda sin mobiliario.*
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 378 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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