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Piso · Venta · Granada
Piso 3 dormitorios en La Chana, Granada - Luminoso y en esquina
2.247 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 89
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Buscas un piso en Granada con sol, espacio y ubicación céntrica? Este **piso de 3 dormitorios en La Chana** es tu oportunidad. Situado en **tercera planta y en esquina**, aprovecha al máximo la luz natural gracias a su orientación exterior, creando un ambiente acogedor y lleno de energía desde primera hora del día. La distribución incluye un **salón amplio con balcón**, ideal para relajarse o disfrutar de las vistas, una **cocina funcional** y un **baño completo**, todo ello en **89 m² de superficie habitable** que optimizan cada rincón para tu comodidad.
La vivienda destaca por su **ubicación privilegiada**: a pocos pasos encontrarás **paradas de autobús**, supermercados, farmacias, restaurantes y el mercado local, lo que facilita el día a día sin necesidad de desplazamientos largos. Además, en el mismo edificio hay otra propiedad disponible en **sexta planta**, perfecta si buscas opciones adicionales en la misma zona.
**¿Por qué elegir este piso?**
- **Luminosidad excepcional**: Todas las estancias reciben luz natural gracias a su posición en esquina.
- **Ubicación estratégica**: Acceso directo a transporte público y servicios esenciales.
- **Espacio funcional**: Dormitorios amplios, salón con balcón y cocina integrada.
- **Potencial de inversión**: Ideal para vivir o alquilar, con demanda constante en el barrio.
El precio no incluye **ITP (7% en Andalucía para segunda mano)**, gastos de notaría, registro, gestoría ni honorarios de agencia. La certificación energética es **E**, y la construcción data de **1968**, con el encanto de una vivienda con historia pero adaptada a necesidades actuales. **Visita obligada** para descubrir cómo este piso puede convertirse en tu nuevo hogar o en una inversión segura. ¡Contacta ahora y concertamos una cita sin compromiso!
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 378 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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