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Piso · Venta · Granada
Piso 3 dormitorios en La Chana Granada con balcón y vistas abiertas
2.247 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 89
Actualizado 30/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Buscas un piso luminoso en Granada con ubicación céntrica y todas las comodidades? **Este apartamento en La Chana es tu mejor opción.** Situado en **tercera planta y en esquina**, aprovecha al máximo la luz natural gracias a su orientación exterior, ideal para disfrutar de un espacio fresco y acogedor durante todo el año. Con **89 m² de superficie**, ofrece un diseño funcional que incluye **tres dormitorios amplios**, un **salón espacioso con balcón** (perfecto para desayunos al aire libre o relajarse al atardecer), una **cocina equipada** y un **baño completo**. La certificación energética **E** refleja un equilibrio entre confort y eficiencia, típico de viviendas con esta antigüedad (construida en los años 60), donde la distribución prioriza el espacio habitable sobre lo superfluo. Además, su ubicación es inmejorable: **a menos de 50 metros encontrarás parada de autobús, supermercados, farmacia, restaurantes y el mercado local**, lo que facilita el día a día sin necesidad de coche. ¿Inversión o residencia? Este piso combina **versatilidad y potencial**: su tamaño y distribución lo hacen apto para familias, parejas o incluso como segunda residencia, mientras que su entorno consolidado garantiza demanda en el mercado. **Visita obligada para quienes valoren la tranquilidad de un barrio residencial con servicios a pie.** *Nota: El precio no incluye gastos adicionales (ITP, notaría, registro, etc.), ni honorarios de agencia. Superficies aproximadas. Vivienda sin muebles. Anuncio meramente informativo.*
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 215.350 €
| Precio | 200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 14.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 215.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 380 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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