ELEGANTE CASA EN FILA MINIMALISTA
Descripción
Descripción de la Propiedad~Esta hermosa casa en fila está perfectamente diseñada como una opción ideal para vivir todo el año o como casa de vacaciones, ubicada en Nueva Andalucía, a poca distancia de la playa y Puerto Banús. Al entrar, te recibe una distintiva escalera de madera y metal que fusiona a la perfección estilos tradicionales y modernos. La casa se abre a una brillante cocina, comedor y área de estar, todos con vistas a un impresionante espacio exterior con una piscina privada, creando una conexión pacífica y unificada entre el interior y el exterior. Dividida en dos pisos, cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y una terraza única con una bañera al aire libre y área de descanso.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~- Distribución: 3 dormitorios y 3 baños en dos pisos.~- Diseño: Estética refinada que combina colores terrosos, negro mate, madera de roble ahumado, toques dorados y azulejos zellige únicos.~- Interior: Escalera distintiva de madera y metal; cocina de planta abierta, comedor y área de estar.~- Espacio Exterior: Piscina privada, terraza con bañera al aire libre y área de descanso, creando una fluidez interior-exterior sin costuras.~- Condición: Diseñada cuidadosamente con materiales y acabados de alta calidad.~~Seguridad:~~- Ubicada en una zona residencial bien mantenida en Nueva Andalucía.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~- Ubicación: Perfectamente situada en Nueva Andalucía, Marbella.~- Proximidad: A poca distancia de la playa y Puerto Banús.~- Deportes y Ocio: Cerca del Real Club Padel, un paraíso para los entusiastas del deporte que ofrece gimnasio interior/exterior, canchas de pádel y un restaurante.~- Conveniencia: Cerca del transporte público, escuelas y una variedad de restaurantes.~~Educación:~~- Cerca de escuelas internacionales y locales en la zona de Nueva Andalucía.~~Salud y Accesibilidad:~~- Excelente acceso a las instalaciones de salud de Marbella, Puerto Banús y la autopista AP-7 para conexiones con los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.~~Esta casa en fila representa una rara oportunidad de poseer un hogar que combina magistralmente un diseño sofisticado con una ubicación inmejorable. Su estética única, espacios exteriores privados que incluyen una bañera en la terraza, y la proximidad a pie a la playa y Puerto Banús crean una oportunidad de estilo de vida excepcional, ya sea como residencia permanente o como un lujoso refugio vacacional.
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.495.600 €
| Precio | 1.395.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 97.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.495.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.580 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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