VILLA DE LUJO EN LAS BRISAS
Descripción
Descripción de la Propiedad~Ubicada en la prestigiosa zona de Las Brisas en Nueva Andalucía, esta excepcional residencia combina perfectamente el lujo contemporáneo con la elegancia mediterránea atemporal. Diseñada con meticulosa atención al detalle, la villa combina arquitectura moderna con cálidos materiales naturales y acabados a medida, creando un hogar familiar sofisticado pero acogedor. Rodeada de algunos de los mejores campos de golf de Marbella y a solo minutos de Puerto Banús, escuelas internacionales, restaurantes de alta cocina, boutiques y playas doradas, la propiedad ofrece un estilo de vida excepcional en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~- Diseño: lujosa suite principal con vestidor, baño en suite, terraza privada y ducha exterior con vistas al Golf de Las Brisas; tres dormitorios adicionales con terrazas privadas.~~- Diseño: patio central que inunda los interiores con luz natural; bodega a medida de OMEO Design; puerta de entrada de madera maciza a medida de OMEO Design.~~- Espacios Habitables: áreas de estar de concepto abierto, elegante comedor, cocina de diseño, tres salas de televisión separadas.~~- Espacio Exterior: jardines tropicales paisajísticos, piscina, espectacular gazebo con barbacoa argentina, bar, área de comedor, sala de estar y WC para invitados.~~- nivel Inferior: más de 250 m2 de espacio de bienestar y entretenimiento que incluye cine en casa, sala de juegos, spa con hammam, sauna, baño frío, gimnasio y acceso directo al jardín.~~Características Adicionales: sistema de alarma integrado y sistema de sonido, techos altos de madera, lavandería y trasteros, amplio garaje privado con plataforma giratoria.~~Seguridad:~~Ubicada en la prestigiosa zona de Las Brisas en Nueva Andalucía; sistema de alarma integrado; garaje privado.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~- Golf: rodeado de los mejores campos de golf de Marbella.~~- Proximidad: a minutos de Puerto Banús, escuelas internacionales, restaurantes de alta cocina, boutiques y playas doradas.~~Educación:~~Cerca de prestigiosas escuelas internacionales en la zona de Nueva Andalucía y Marbella.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a hospitales y clínicas privadas de Marbella. Bien conectado a la autovía A-7 para viajar a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.~~Esta villa es mucho más que una propiedad de lujo; es un hogar diseñado para abrazar el estilo de vida de Marbella, donde la elegancia, el confort, la privacidad y un diseño excepcional se combinan en perfecta armonía.
Información destacada:
- Superficie: 983.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 8
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 7.920.950 €
| Precio | 7.400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 518.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 7.920.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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