APARTAMENTO ÚNICO CON VISTAS AL MAR
Descripción
Resumen de la Propiedad~Descubre un mundo de privacidad y sofisticación inigualables en este verdaderamente único apartamento de siete dormitorios, ubicado en la exclusiva y altamente segura Urb. Nine Lions de Nueva Andalucía. Una de las 53 casas personalizadas en la comunidad, construida en 2020 con los más altos estándares, esta excepcional residencia ofrece una rara oportunidad para una amplia vida familiar o entretenimiento a gran escala. Disfrutando de una privilegiada orientación sur, la propiedad ofrece espectaculares e interrumpidas vistas de la costa y el mar Mediterráneo, a solo un corto trayecto en coche de la playa, Puerto Banús y Marbella.~~Resumen de características y ubicación~Características de la propiedad:~~Ubicación: Nine Lions, Nueva Andalucía.~~Distribución: 7 dormitorios y 5.5 baños (suite principal con baño en suite y área de vestidor).~~Espacio vital: Magnífico salón de planta abierta con chimenea; cocina de última generación con electrodomésticos Gaggenau; sala de cine privada; área de lavandería; amplio almacenamiento.~~Espacio exterior: Gran terraza orientada al sur con paredes de cortina de vidrio, cocina de verano de Napoleon y Jacuzzi.~~Estacionamiento: 3 espacios de garaje con almacenamiento y ascensor privado del garaje al apartamento.~~Orientación: Orientación sur con vistas interrumpidas al mar y la costa.~~Condición: Construido en 2020; totalmente amueblado con piezas de alta gama; aire acondicionado; sistema de alarma; armarios empotrados.~~Servicios de la comunidad:~~Jardines comunitarios inmaculados.~~3 piscinas climatizadas (2 exteriores, 1 interior).~~Sauna y gimnasio totalmente equipado.~~Casa club exclusiva.~~Seguridad y conserjería 24/7.~~Seguridad y Protección:~~Comunidad altamente segura con servicios de seguridad y conserjería 24/7.~~Servicios y estilo de vida cercanos:~~Ubicación: Nueva Andalucía – cerca de la playa, Puerto Banús y Marbella.~~Estilo de vida: Perfecta síntesis de privacidad a escala de villa y conveniencia a nivel de apartamento.~~Educación:~~Cercano a prestigiosas escuelas internacionales en el área de Nueva Andalucía y Marbella.~~Salud y Accesibilidad:~~Excelente acceso a instalaciones de salud. Bien conectado a la autopista A-7 para viajes a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar.~~Esta residencia lista para entrar ofrece una perfecta síntesis de privacidad a escala de villa y conveniencia a nivel de apartamento, estableciendo un nuevo estándar para la vida de lujo en una de las áreas más deseables de Marbella. Con sus siete dormitorios, espectacular terraza, comodidades premium y seguridad 24/7, esta es una rara oportunidad para compradores exigentes que buscan un hogar excepcional.
Información destacada:
- Superficie: 325.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.603.950 €
| Precio | 4.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 301.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.603.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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