Adosado cerca de Puerto Banús. 3 dormitorios y 3 baños. Nueva Andalucía, Marbella
Descripción
Esta propiedad es perfecta para vivir todo el año o como casa de vacaciones. La combinación de colores tierra, negro mate, madera de roble ahumado, toques dorados y exclusivos azulejos zellige le da un aspecto refinado. Al entrar, una distintiva escalera de madera y metal le da la bienvenida, fusionando a la perfección estilos tradicionales y modernos. Desde la entrada, la casa se abre a la cocina, el comedor y la sala de estar, todos con vistas a un hermoso espacio exterior con piscina privada, creando una estrecha conexión entre el interior y el exterior, brindando una sensación de paz y armonía.~~La casa adosada se distribuye en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y una terraza con bañera exterior y zona de estar.~Esta hermosa casa adosada goza de una ubicación ideal en Nueva Andalucía, a poca distancia de la playa y Puerto Banús, cerca del transporte público, colegios, restaurantes y del popular centro deportivo Real Club Padel, un paraíso para los amantes del deporte que ofrece gimnasio interior y exterior, pistas de pádel, restaurante y mucho más.~~Características:~~PISCINA PRIVADA~CERCA DEL GOLF~COCINA TOTALMENTE EQUIPADA~INTERIOR MODERNO~CERCA DE TIENDAS~SERVICIOS CERCANOS~~Nueva Andalucía, el Valle del Golf de la Costa del Sol~~Ubicada en el pintoresco valle conocido como el Valle del Golf, hogar de campos de golf de renombre mundial, Nueva Andalucía es una exclusiva zona residencial. El paisaje combina colinas ondulantes, exuberante vegetación, calles bordeadas de palmeras y calles cuidadosamente cuidadas, todo ello enmarcado por impresionantes vistas a la icónica montaña de La Concha. Amplias avenidas, amplias aceras y senderos designados realzan su encanto familiar y son ideales para paseos tranquilos. A solo 5 minutos en coche de Puerto Banús y a pocos pasos de lugares vibrantes como Centro Plaza y Marbella Arena-Auditorio, es una ubicación muy solicitada en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 124.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.602.600 €
| Precio | 1.495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 104.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.602.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.590 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%
Según la mediana de 48 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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