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Casa · Venta · Marbella
Casa 3 habitaciones 162m² en venta - Marbella
3.673 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 162
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Casa adosada reformada en el corazón de Nueva Andalucía, a pocos pasos de Puerto Banús y la playa. Situada en la codiciada zona de Los Naranjos de Marbella, esta casa adosada, bellamente reformada, ofrece una combinación excepcional de ubicación, confort y versatilidad. Ubicada en una de las zonas residenciales más solicitadas de Marbella, la propiedad es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o una excelente oportunidad de inversión. Una ventaja importante es que la propiedad no tiene gastos de comunidad y cuenta con aparcamiento gratuito en los alrededores. Además, la ausencia de una estructura urbanística convencional puede ofrecer flexibilidad en cuanto a la licencia de alquiler turístico, sujeta a la normativa legal y municipal vigente. Ubicación Situada en el corazón de Nueva Andalucía, la propiedad se encuentra a pocos pasos de Puerto Banús, la playa y Aloha Gardens, con su amplia selección de restaurantes y servicios. Supermercados, campos de golf, cafeterías y paradas de autobús están muy cerca, y cuenta con rápido acceso a la autopista. La ciudad de Marbella está a menos de 10 minutos en coche, y varias escuelas internacionales se encuentran a poca distancia, entre ellas la Escuela Sueca y el Aloha College.
Información destacada:
- Superficie: 162.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 639.393 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 639.393 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.540 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 128 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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