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Piso · Venta · Granada
Piso luminoso 3 dormitorios en La Chana Granada - Esquina y exterior
2.472 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 89
Actualizado 31/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¿Buscas un piso en Granada con sol todo el día y ubicación céntrica? Este **piso de 3 dormitorios en La Chana** es tu oportunidad. Situado en **esquina y planta 6ª**, aprovecha al máximo la luz natural gracias a sus amplias ventanas y balcón en el salón, ideal para desayunos al aire libre. La distribución incluye **3 habitaciones amplias**, un espacio de estar diáfano y una cocina funcional, perfecta para quienes valoran el confort y la practicidad en su día a día. El baño completo y la **superficie de 89 m²** lo convierten en una opción versátil, ya sea como residencia permanente o como inversión con potencial de revalorización en una zona con gran demanda residencial y comercial.
La ubicación no podría ser más estratégica: **a pocos pasos encontrarás parada de autobús, supermercados, farmacia, restaurantes y el mercado local**, lo que facilita el acceso a todos los servicios esenciales sin necesidad de coche. Perfecto para familias, parejas o inversores que busquen rentabilidad y calidad de vida.
**Certificación energética E** y construido en 1968, este piso mantiene el encanto de su época con detalles como su **orientación privilegiada** y la distribución optimizada. Aunque no incluye mobiliario (negociable), su estructura permite personalizarlo a tu gusto. **Visita obligada** para quienes priorizan luminosidad, ubicación y espacio en Granada.
*Nota: El precio no incluye gastos de gestión (ITP, notaría, registro, honorarios de agencia) ni impuestos correspondientes. Superficies aproximadas, verificables en nota simple. Anuncio informativo, sin carácter contractual.*
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.810 €
| Precio | 220.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 940 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 379 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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