Piso en venta Sevilla centro con potencial inversor

¿Buscas una **oportunidad de inversión inmobiliaria en Sevilla** sin preocupaciones de ocupación? Este **piso de 73 m² en planta 4** podría ser tu próximo proyecto. Ubicado en una zona con **comercios cercanos y buena conectividad**, ofrece un espacio funcional distribuido en **2 habitaciones y 1 baño**, ideal para reformar o alquilar con rentabilidad. Aunque su certificación energética es **G**, su ubicación y potencial lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan **rentabilidad sin gestión directa**.
**Características clave:**
- **Superficie útil:** 73 m² (amplio para reformar o dividir).
- **Distribución:** 2 dormitorios + 1 baño (perfecto para adaptar a tus necesidades).
- **Ubicación estratégica:** En pleno centro de Sevilla, cerca de **zonas comerciales y servicios esenciales**.
- **Acceso rápido:** Aunque no hay fotos del interior, su **planta alta** y orientación lo hacen muy demandable.
- **Sin hipoteca:** Venta al contado para agilizar el proceso.
**Ventajas para el comprador:**
✅ **Sin posesión inmediata:** Ideal para inversores que priorizan el retorno.
✅ **Asistencia legal incluida:** Resolución de ocupaciones con apoyo jurídico (honorarios a cargo del comprador).
✅ **Gastos transparentes:** Solo abonas **ITP, notaría y registro** (sin comisiones ocultas).
✅ **Oportunidad única:** Poca competencia en el mercado por su formato.
**Condiciones importantes:**
- La **visita al interior no es posible** actualmente por ocupación, pero el inmueble está **legalmente disponible para compra**.
- Las llaves dependerán de la **resolución del procedimiento judicial** (plazo variable).
- **No se ofrecen fotos interiores**, pero la zona y distribución son verificables.
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