Oportunidad piso 1 dormitorio en Sevilla centro

¿Buscas un piso en Sevilla con potencial de inversión o para reformar? Aquí tienes una **oportunidad única** en una zona con gran demanda y cercanía a servicios esenciales. Este inmueble de **48 m²** en **tercera planta** (sin ascensor) ofrece una distribución funcional ideal para proyectos personales o profesionales, aunque su estado actual y ocupación actual requieren un enfoque especializado para su adquisición. Perfecto para compradores que buscan **negociar directamente con el vendedor** sin intermediarios y sin pagar comisiones adicionales.
**Características clave:**
- **Superficie útil:** 48 m² en una sola planta, con **1 dormitorio y 1 baño**.
- **Ubicación estratégica:** En una zona con **comercios cercanos**, bien comunicada y con alta rotación de interesados.
- **Certificación energética:** G (ideal para reformas de eficiencia).
- **Construcción:** Edificio de los años 60, con encanto y potencial para modernizar.
- **Acceso:** La entrega de llaves dependerá de la resolución del proceso con ocupantes actuales, por lo que se recomienda **asistencia legal** (honorarios no incluidos).
**Beneficios para el comprador:**
✅ **Sin comisiones ocultas:** El vendedor asume todos los costes, incluyendo gestión y publicidad.
✅ **Flexibilidad en negociación:** Posibilidad de ajustar condiciones según perfil del comprador.
✅ **Asesoramiento personalizado:** Equippo disponible 24/7 para resolver dudas y acompañar en el proceso.
✅ **Inversión con proyección:** Zona con demanda constante, ideal para alquiler o revalorización.
**Condiciones importantes a considerar:**
- **Venta sin posesión actual:** El inmueble no está disponible para visitas interiores por ocupación.
- **Gastos a cargo del comprador:** ITP, notaría y registro (consultar cantidades exactas).
- **Proceso judicial opcional:** Incluye apoyo legal para agilizar la transmisión, aunque los honorarios corren por cuenta del comprador.
Este piso es una **oportunidad para inversores, reformistas o compradores con visión a largo plazo**. Si buscas un proyecto con margen de personalización y en una ubicación con salida, **contacta ahora** para más detalles. Nuestro equipo está listo para analizar tu caso y ofrecerte la mejor estrategia.
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