Piso en venta en Sevilla capital con gran potencial

¿Buscas invertir en un piso en el corazón de Sevilla con gran proyección? **Oportunidad única para comprar un inmueble de 104 m² en planta baja**, ideal para reformar o alquilar. Ubicado en una zona céntrica con acceso a comercios, transporte público y servicios esenciales, este espacio ofrece flexibilidad para adaptarse a tus necesidades, ya sea como vivienda, negocio o inversión a largo plazo.
**Características principales:**
- **Superficie total:** 104 metros cuadrados, distribuidos en un ambiente espacioso.
- **Distribución:** 3 habitaciones, 1 baño completo y planta baja, lo que facilita accesibilidad.
- **Certificación energética:** Clase G, ideal para proyectos de rehabilitación con ayudas públicas.
- **Entorno:** Rodeado de comercios, paradas de transporte y zonas de ocio, perfecto para integrarse en el día a día.
- **Año de construcción:** 1966, con potencial para modernizar y personalizar.
**Ventajas de esta oportunidad:**
- **Sin intermediarios:** Compra directa sin comisiones ocultas.
- **Asesoramiento personalizado:** Soporte 24/7 para resolver dudas y agilizar el proceso.
- **Asistencia legal:** Incluida en el paquete (honorarios por cuenta del comprador).
- **Flexibilidad en la negociación:** Posibilidad de ajustar condiciones según tus necesidades.
**Condiciones a considerar:**
- La propiedad **no está desocupada**, por lo que la entrega de llaves dependerá de la resolución del proceso con los ocupantes actuales.
- **No se permite financiación con hipoteca** y la venta se realiza sin posesión física previa.
- Los gastos de **ITP, notaría y registro** corren a cargo del comprador.
- No se proporcionan fotos del interior, pero el entorno y la zona están documentados.
Esta es una **inversión con potencial** en una de las ciudades más dinámicas de España. Si buscas un proyecto con margen de mejora y rentabilidad, contacta ahora para más detalles. **Visita [nuestra web](https://www.trial3.es) o escríbenos por WhatsApp al 618 883 696** para coordinar una reunión y explorar todas las posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad en Sevilla!