PISO EN VENTA EN MADRID – ZONA LAS ÁGUILAS / CUATRO VIENTOS | PARA REFORMAR
Descripción
DP2020 vende piso situado en una 4ª planta, con una superficie aproximada de 50 m2, distribuido en salón, cocina, 2 habitaciones y 1 baño.~~La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización y personalización. Una excelente opción tanto para quienes buscan diseñar su propio hogar como para inversores que quieran reformar y poner en valor el inmueble.~~El edificio no dispone de ascensor.~~~Situado en una zona residencial consolidada de Madrid que cuenta con numerosos servicios en sus alrededores: supermercados, comercios de proximidad, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, zonas verdes y otros servicios esenciales para el día a día.~~~La zona dispone de buenas comunicaciones mediante autobuses urbanos, además de conexiones con Metro y Cercanías en el entorno, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Madrid y otros puntos de la capital.~~Excelente conexión en vehículo privado gracias a la proximidad de importantes vías como la A-5, M-40 y Avenida de los Poblados, que permiten acceder cómodamente a diferentes zonas de Madrid y a municipios del área metropolitana.~~✨ Una vivienda para reformar con gran potencial, dos dormitorios y buenas comunicaciones, ideal para convertirla en tu próximo hogar o como inversión.~~Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 47.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 236.736 €
| Precio | 222.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 13.320 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.416 € |
| Total | 236.736 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.220 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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