Piso 3 habitaciones 95m² en venta - Abrantes
Descripción
VIVIENDA EN TRAMITES REGISTRALES (SE PUEDE VER Y RESERVAR PERO EL PLAZO DE ESCRITURACION ES DE 6/8 MESES)~~DP2020 vende magnifica vivienda ubicada en una consolidada zona residencial de Madrid. Construida en 1987, destaca por su amplitud, funcionalidad y luminosidad.~~La vivienda se distribuye en amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia, cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento, tres dormitorios y dos baños.~~Se trata de una vivienda perfecta tanto para familias que buscan espacio y comodidad como para quienes desean realizar una inversión en una zona con alta demanda residencial.~~Ubicada en un entorno plenamente consolidado, dispone de todos los servicios necesarios para el día a día, entre ellos supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centros de salud, farmacias, entidades bancarias, instalaciones deportivas, parques y zonas verdes.~~La vivienda cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de autobús y estaciones de Metro a pocos minutos, lo que permite un rápido acceso al centro de Madrid y al resto de la ciudad.~~En cuanto al acceso por carretera, la zona está muy bien conectada con las principales vías de comunicación, entre ellas la A-42, M-30, M-40 y M-45, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro como hacia otros municipios del área metropolitana.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia, bien comunicada y situada en un barrio con todos los servicios al alcance.~~Informate y visita sin compromiso!~DP2020 la inmobiliaria de las familias exigentes, tu inmobiliaria de confianza!
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 325.023 €
| Precio | 305.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 18.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.723 € |
| Total | 325.023 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.320 €/mes · rentabilidad bruta 9,1%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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