PISO EN VENTA EN USERA – MADRID | 2 DORMITORIOS | PARA REFORMAR
Descripción
DP2020 vende piso situado en una 2ª planta, distribuido en salón, cocina, 2 habitaciones y 1 baño.~~La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo la posibilidad de actualizar sus espacios y acabados según las necesidades y preferencias del nuevo propietario. Una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda para convertir en su próximo hogar como para inversores que quieran reformar y poner en valor el inmueble.~~Ubicado en el distrito de Usera, en una zona consolidada que dispone de una amplia oferta de servicios para el día a día: supermercados, comercios de proximidad, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y zonas verdes.~~La zona cuenta con buenas comunicaciones mediante Metro y diferentes líneas de autobús de la EMT, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Madrid y otros puntos de la capital.~~También ofrece buenas conexiones para desplazarse en vehículo privado, con fácil acceso a importantes vías de comunicación como la M-30 y A-42, además de otras arterias principales del sur de Madrid.~~✨ Una vivienda de 2 dormitorios con gran potencial de reforma, situada en una zona con todos los servicios y buenas comunicaciones.~~Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 268.626 €
| Precio | 252.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 15.120 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.506 € |
| Total | 268.626 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.320 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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