Piso en venta en el corazón de El Gòtic
Descripción
~~****Terraza comunitaria~~Presentamos este encantador piso de 91 m2 construidos, ubicado en una de las zonas más emblemáticas y con más historia de Barcelona. La propiedad combina amplitud, funcionalidad y el auténtico carácter del casco antiguo, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~La vivienda dispone de 3 habitaciones dobles y 1 habitación individual, ofreciendo espacios cómodos y versátiles para familias, teletrabajo o invitados. Cuenta además con 1 baño completo y 1 aseo de cortesía, proporcionando mayor comodidad en el día a día.~~El salón-comedor destaca por su ambiente acogedor y su excelente distribución, mientras que la cocina ofrece un espacio práctico y funcional. La finca dispone de terraza comunitaria, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse al aire libre o compartir momentos únicos en pleno centro de la ciudad.~~Una oportunidad excepcional para vivir rodeado de historia, cultura y todos los servicios a pocos pasos.~~Sobre la zona: El Gòtic~El Gòtic es uno de los barrios más icónicos y con mayor encanto de Barcelona. Sus calles medievales, plazas llenas de vida, arquitectura histórica y ambiente cosmopolita crean una experiencia única. La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, boutiques, galerías y una excelente conexión con el resto de la ciudad. A pocos minutos se encuentran la Catedral de Barcelona, Port Vell y Las Ramblas.~~Transporte público~Excelente comunicación mediante metro:~L3 (verde) – Estación Liceu~L4 (amarilla) – Estación Jaume I~L1 (roja) y L3 (verde) – Estación Catalunya~~Certificado - E194,6 ; E41~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1850
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 469.763 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 469.763 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.290 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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