Piso en venta en Calle Obradors
Descripción
Tenga en cuenta: algunas de las fotografías son renders que muestran el potencial de la vivienda con mobiliario y decoración.~~Es posible instalar un ascensor, y actualmente se está debatiendo esta posibilidad con la comunidad.~~Descubra este amplio piso situado en el corazón del histórico barrio de El Gòtic de Barcelona. Ubicado en una tercera planta sin ascensor, esta propiedad representa una excelente oportunidad para crear un hogar confortable o realizar una inversión en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye un dormitorio doble y tres dormitorios individuales, ideal para familias, profesionales o quienes necesiten espacio adicional para invitados o teletrabajo. Dispone además de un baño completo, un luminoso salón-comedor y un balcón privado, perfecto para disfrutar del ambiente único del barrio.~~Los residentes pueden disfrutar de una terraza comunitaria en la azotea, un agradable espacio exterior donde relajarse y contemplar las vistas de los tejados y calles históricas del entorno.~~Esta propiedad combina amplitud y una ubicación inmejorable, a pocos pasos de los principales puntos de interés cultural, restaurantes, cafeterías y zonas comerciales de Barcelona.~~Sobre El Gòtic~~El Gòtic es el barrio histórico más emblemático de Barcelona, famoso por sus calles medievales, plazas con encanto y edificios de gran valor arquitectónico. Vivir aquí significa disfrutar de una combinación única de historia, cultura y vida urbana, con una amplia oferta de restaurantes, comercios y actividades durante todo el año.~~estaciones de Metro Más Cercanas~Liceu (L3 – Línea Verde)~Jaume I (L4 – Línea Amarilla)~Drassanes (L3 – Línea Verde)~Catalunya (L1 – Línea Roja y L3 – Línea Verde)~~Certificado: C/153.1, E/31.9~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 391.343 €
| Precio | 354.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 35.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.943 € |
| Total | 391.343 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.570 €/mes · rentabilidad bruta 8,7%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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