Piso en venta en El Poble Sec – Parc de Montjuïc
Descripción
Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda acogedora y lista para entrar a vivir en una de las zonas con más personalidad de Barcelona. Este atractivo piso destaca por su diseño funcional, sus espacios bien aprovechados y una agradable sensación de amplitud y luminosidad.~~La vivienda dispone de 1 dormitorio doble, ideal para garantizar comodidad y privacidad, así como de 1 baño completo con acabados modernos. El piso ha sido totalmente reformado, combinando estilo contemporáneo y practicidad para adaptarse a las necesidades actuales.~~La zona de día ofrece un ambiente amplio y muy luminoso, gracias a la excelente entrada de luz natural, creando un espacio perfecto para relajarse o recibir visitas. La cocina amueblada y equipada se integra de forma armoniosa en la vivienda, ofreciendo funcionalidad y almacenamiento para el día a día.~~Esta propiedad representa una opción ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda en Barcelona como para inversores interesados en una ubicación con alta demanda residencial.~~Características principales~1 dormitorio doble~1 baño completo~Piso reformado~Cocina amueblada~Espacios amplios y luminosos~Listo para entrar a vivir~~Ubicación: El Poble Sec – Parc de Montjuïc~El barrio de El Poble-sec es una de las zonas más auténticas y dinámicas de Barcelona. Situado entre el centro de la ciudad y la montaña de Montjuïc, ofrece una excelente combinación de vida urbana, cultura, gastronomía y amplias zonas verdes. Sus calles conservan el carácter tradicional del barrio, mientras que la proximidad a teatros, espacios culturales, parques y miradores convierte esta ubicación en una de las más atractivas para vivir.~~Transporte público~La zona cuenta con excelentes conexiones mediante metro:~L2 (línea morada) – estación Paral·lel~L3 (línea verde) – estaciones Paral·lel y Poble Sec~~Certificado - E175,8, E37.~IBI: €59,73 ~Administración: €133,39 por trimestre~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 42.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1925
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 263.264 €
| Precio | 238.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 23.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.464 € |
| Total | 263.264 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.060 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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