Ático en El Raval con cuatro terrazas
Descripción
Exclusivo apartamento con cuatro terrazas privadas ~~Descubra una propiedad verdaderamente singular en el corazón de Barcelona. Con 47 m2 construidos y un espectacular conjunto de cuatro terrazas privadas que suman 73 m2, esta vivienda ofrece un estilo de vida difícil de encontrar en el centro de la ciudad.~Uno de sus mayores atractivos es la extraordinaria conexión entre el interior y el exterior. Las terrazas rodean la vivienda en ambos extremos, creando una sensación de amplitud, luminosidad y privacidad excepcional para la zona. Gracias a sus diferentes orientaciones, podrá disfrutar del sol y de espacios al aire libre durante todo el día, además de relajarse con unas agradables vistas hacia el Tibidabo.~~El interior dispone de un dormitorio, un baño completamente renovado y una distribución funcional que conecta de forma natural los espacios interiores con las terrazas, haciendo que la vivienda resulte mucho más amplia de lo que indican sus metros cuadrados.~Esta es una oportunidad muy especial para quienes buscan una vivienda con abundante espacio exterior, luz natural y vistas abiertas en pleno centro de Barcelona, una combinación realmente difícil de encontrar en El Raval.~~Sobre la zona~Situado en uno de los sectores con mayor transformación de Barcelona, El Raval combina historia, cultura y un estilo de vida urbano vibrante. A pocos minutos se encuentran el Mercat de Sant Antoni, el MACBA, el CCCB, el histórico Mercat de la Boqueria y La Rambla. El barrio ofrece una excelente oferta de cafeterías, restaurantes, galerías de arte, comercios de proximidad y espacios culturales, convirtiéndolo en una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir.~~Metro más cercano:~L2 (Sant Antoni)~L3 (Liceu)~L3 (Drassanes)~Nota: Algunas de las fotografías son renders creados con fines ilustrativos para mostrar una posible propuesta de mobiliario y decoración del inmueble.~~Certificado energético: F - 237.3 | E - 40.2~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1850
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 464.240 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 42.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 464.240 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.180 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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