Exclusivo piso reformado en finca regia en el corazón de Barcelona
Descripción
Piso reformado en finca regia en el centro de Barcelona~El apartamento ha sido renovado recientemente, ubicado en un edificio clásico de 1914 en la Calle Aragó esquina con Calle Napols, justo al lado de la emblemática "Sagrada Familia" de la ciudad. El apartamento tiene una superficie construida de aproximadamente 80 m2, con balcones en la fachada sureste, luminoso y lleno de sol todo el día.~Al entrar, encontramos un amplio espacio de entrada, a la derecha está el espacioso salón, decorado con buen gusto y con instalaciones modernas como aire acondicionado, etc. , a la izquierda están los dos dormitorios, dos baños y una cocina.~La propiedad está en excelente estado y lista para entrar a vivir, es una opción ideal para familias, para aquellos que buscan un funcional pied-à-terre en Barcelona o inversores que buscan un rendimiento inmediato.~Esta área de Fort Pienc está en proceso de renovar la estructura vial para la entrada y salida de la ciudad a través de la Plaça de les Glòries. El proyecto de mejora del Ayuntamiento planea finalizar las obras en poco tiempo, consistiendo en enterrar el tráfico y construir una gran plaza ajardinada. Las nuevas instalaciones como el Mercat dels Encants y el Museu del Disseny de Barcelona (DHUB) conviven con otros íconos de la ciudad como la Torre Glòries, la Monumental, L’Auditori o el Teatre Nacional de Catalunya (TNC). Otros servicios como el Centro Comercial Les Glòries y la buena conexión con el transporte público, con varias paradas de autobús y la estación de metro Monumental o Les Glòries, convierten esta área en una zona en auge y en un nuevo lugar caracterizado por la convivencia, abierto, verde y urbano.~~Certificado- E141, E29~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1914
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 585.645 €
| Precio | 530.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 53.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.645 € |
| Total | 585.645 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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