Elegante piso esquinero, completamente reformado, en el corazón de Barcelona
Descripción
Ubicado en Comte d'Urgell, este magnífico piso esquinero destaca por su luminosidad, su cuidada reforma integral y una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de Barcelona.~~La vivienda ha sido completamente rediseñada y reformada por un arquitecto, prestando especial atención a cada detalle para ofrecer un hogar moderno, funcional y atemporal. Los materiales de alta calidad, los acabados contemporáneos y una distribución cuidadosamente estudiada convierten este piso en una vivienda lista para entrar a vivir.~~Gracias a su condición de esquinero, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando espacios amplios, agradables y llenos de vida. El dormitorio, completamente renovado, está orientado al patio interior de la finca, ofreciendo un ambiente tranquilo y silencioso, ideal para el descanso sin renunciar a vivir en pleno centro de la ciudad.~~Situado en el emblemático distrito del Eixample, el inmueble se encuentra rodeado de una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercios, mercados y todos los servicios necesarios para el día a día. Una ubicación perfecta para disfrutar del estilo de vida barcelonés, tanto como residencia habitual como inversión.~~La conexión con el transporte público es excelente. A pocos minutos a pie se encuentran las estaciones de metro Urgell (L1), Sant Antoni (L2) y Universitat (L1 y L2), además de numerosas líneas de autobús que facilitan un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad. Plaça Catalunya, Passeig de Gràcia y los principales atractivos culturales y comerciales de Barcelona están a un agradable paseo.~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda completamente nueva, diseñada por un arquitecto, que combina diseño, confort y una ubicación excepcional en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.~~
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1910
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 480.808 €
| Precio | 435.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 43.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.308 € |
| Total | 480.808 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.760 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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