Ático en venta en El Gótico
Descripción
~Hermoso piso en venta en Plaça Reial – El Gòtic, Barcelona~~Ubicado en una de las plazas más emblemáticas de Barcelona, este excepcional piso se encuentra en una elegante finca representativa de 1900, cuidadosamente conservada, en pleno corazón de Plaça Reial.~~La propiedad ofrece 90 m2 construidos, distribuidos de forma funcional y elegante. Dispone de 4 amplios dormitorios dobles, ideales para una familia, y 3 baños completos, que garantizan comodidad y privacidad.~~El corazón de la vivienda es un luminoso salón-comedor, con acceso directo a una gran terraza, un auténtico lujo en el centro histórico de la ciudad. Este espacio exterior es perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, organizar cenas al aire libre o relajarse en un entorno único.~~La combinación de elementos arquitectónicos clásicos con una distribución práctica convierte esta propiedad en una vivienda única, llena de carácter y potencial, situada en una de las zonas más codiciadas de Barcelona.~~El Barrio Gótico es el corazón histórico de la ciudad: calles medievales, plazas con encanto, arquitectura histórica y un entorno cultural vibrante. Vivir aquí significa estar cerca de restaurantes emblemáticos, boutiques, galerías de arte y a pocos minutos a pie del mar y de Las Ramblas.~~estaciones de metro cercanas:~Línea L3 (Liceu, Drassanes)~Línea L4 (Jaume I)~~Una propiedad excepcional en una ubicación irrepetible. Ideal para quienes buscan exclusividad, historia y un estilo de vida urbano en el corazón de Barcelona.~~Certificado - E178, E32~~N. º Registro AICAT 8570~Colegiat API N. º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.~
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 497.375 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 45.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 497.375 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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