Piso con carácter y encanto en calle Avinyó, en pleno Barrio Gótico.
Descripción
En pleno corazón del histórico Barrio Gótico de Barcelona, este acogedor piso destaca por su estilo, confort y una ubicación privilegiada en la calle Avinyó, muy cerca de la Marina y de la playa. La zona está rodeada de boutiques de diseño, restaurantes reconocidos, cafeterías con encanto, terrazas y numerosos puntos de interés cultural.~~La vivienda ha sido diseñada con cuidado, logrando una agradable sensación de amplitud pese a sus dimensiones contenidas. Está decorada con buen gusto y existe la posibilidad de adquirirla completamente amueblada, incluyendo cuadros y elementos decorativos.~~Dispone de todo lo necesario para entrar a vivir de inmediato, conservando el carácter de los edificios históricos del casco antiguo, con elementos originales restaurados como los techos de volta catalana. El amplio salón-comedor, integrado con la cocina abierta totalmente equipada, se abre a dos bonitos balcones con vistas a la calle principal.~~El dormitorio se encuentra conectado visualmente con la zona de estar, aportando continuidad al espacio. La vivienda cuenta con aire acondicionado por split.~~Como suele ocurrir en muchas fincas del centro histórico de la Ciutat Vella, las zonas comunes se encuentran algo descuidadas.~~Datos adicionales:~~Cédula de habitabilidad: vigente~Certificado energético: vigente~ITE: vigente ~Condición propietario: No gran tenedor~Aicat: 7810~Api:3501~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue~~
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 386.925 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 35.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 386.925 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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