Apartamento alto y luminoso en el Gótico.
Descripción
Vivir en el centro histórico de Barcelona no siempre implica renunciar a la tranquilidad. Esta vivienda se encuentra en una calle apacible de la parte alta del Barrio Gótico, una ubicación que permite disfrutar del ambiente más auténtico de la ciudad y, al mismo tiempo, de un entorno recogido y agradable.~~Con una superficie de 69 m2, el piso presenta una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar bien cada espacio. La luz natural tiene un papel protagonista en la vivienda, aportando calidez y una agradable sensación de amplitud en las distintas estancias.~~La zona de día se organiza en un espacio abierto donde salón y cocina conviven de forma integrada. Esta distribución aporta practicidad, fluidez y un estilo actual, convirtiéndose en un ambiente ideal tanto para el uso cotidiano como para compartir momentos con familiares o amigos.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, ambos confortables, y de un baño completo con bañera. Además, cuenta con calefacción mediante gas, lo que mejora el confort durante todo el año. La finca dispone de ascensor, un elemento especialmente valorado en edificios del centro histórico.~~Entre sus detalles más distintivos destacan las bóvedas catalanas originales, que aportan carácter, historia y una personalidad propia al inmueble, conservando la esencia arquitectónica de la Barcelona más tradicional.~~Su localización es uno de sus puntos fuertes: en pleno corazón de Barcelona, a muy poca distancia de Plaza Cataluña y junto a Via Laietana, con transporte, comercios, servicios, restauración y ocio a escasos minutos.~~Una propiedad con encanto, bien comunicada y con gran versatilidad, adecuada tanto para quienes buscan una vivienda en el centro como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.~~Para recibir más información o coordinar una visita, puedes ponerte en contacto con nosotros.~~Datos adicionales:~~Cédula de habitabilidad: vigente~Certificado energético: vigente~ITE: vigente ~Condición propietario: si gran tenedor~Aicat: 7810~Api:3501~~Chrysol Value~www.chrysol.es~@chrysolvalue~~
Información destacada:
- Superficie: 69.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1800
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 447.673 €
| Precio | 405.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 40.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.173 € |
| Total | 447.673 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.740 €/mes · rentabilidad bruta 5,2%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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